房产抵押贷款注意抵押人年龄（20~
60周岁之间）,抵押人不能是未成年人或高龄老人,因为贷款机构会考虑抵押拆迁安置房产大额贷款,拆迁安置现房生意贷款,公司房屋生活支出贷款,小产权住宅抵押周转贷款,抵押二手购房合同贷款等贷款的还款能力问题,要做放贷的风险评估.
集体房产抵押大额购物贷款,二手现房抵押经营贷款,商住两用房屋建筑装修贷款,自建住房教育贷款,公司购房合同大额购物贷款等房产贷款产品优势：
1.成数高：房产贷款最高可达估值8成左右,如果不够,还可叠加其他贷款(需提供其他贷款条件或资料证明)；
2.成本低：商丘房产抵押贷款利息低,所以能减少贷款成本,给贷款人合理、公正的费用；
3.审核快：商丘抵押房产资料齐全,最快当月能下放贷款；
4.房产可二次贷款：按揭满一年,可二押,抵押房产有余值高,银行会斟酌考虑给出相应的贷款.
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商丘按揭住房银行贷款手续（自建房产商务活动贷款,抵押公司现房应急贷款,农村自建房屋大额消费贷款,商品住宅抵押生活支出贷款,抵押商品房本助学贷款等也可参考）：
1、在商丘银行营业机构开立活期存款账户（用于还款和下款）；
2、按要求填写住房贷款申请表,提交申请表及所需材料；
3、由商丘专业银行住房贷款业务经理跟进全程办理；
4、签订住房贷款合同（酌情办理保险、抵押登记、公证等手续；）；
6、银行将住房贷款直接划转至合同约定的账户；
7、按住房贷款合同规定按期足额偿还本息.
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商丘商住房产抵押出国留学贷款,农村自建房子抵押周转贷款,商住两用房屋贷款,个人住房生意贷款,自建房本抵押大额消费贷款等现房证抵押贷款注意事项：
1、商丘未还完现房贷款的现房只能在同一家银行办理抵押,二次贷款
2、现房证抵押贷款的贷款利率比房贷偏高
3、商丘现房证抵押贷款对抵押现房要求较高,面积在40平米以上
4、现房贷款用途限制较为严格
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